物業不好可以換嗎?業主該怎么換物業?

　　目前的社區由物業公司管理。事實上，物業花費的精力越多，在社區花費的錢越多，社區的質量就越好。相反，在社區花的錢越少，社區的質量就越差。質量差會導致一些業主的不滿，我們想更換這個物業。那么，物業不好可以改變嗎？業主如何更換該物業？

　　一、物業不好可以換嗎？

　　首先，我們應該首先明確什么是物業管理，物業管理是指業主選擇物業服務企業，讓業主和物業服務企業根據物業服務合同、房屋及配套設施設備及相關場所維護、維護、管理，維護物業管理區域的環境衛生和相關秩序活動。物業管理通常有兩種形式，即：住宅物業和商業物業。

　　這個問題的答案是肯定的肯定的。如果物業做得不好，它可以改變。根據中國《物業管理條例》的有關規定，業主大會有權決定選擇和解雇物業管理企業。業主、業主大會選擇物業管理企業前，建設單位選擇物業管理企業的，應當簽訂書面的物業服務合同。早期物業服務合同可以約定期限；但業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，應當終止早期物業服務合同。

　　二、怎么換物業？

　　成立業主委員會

　　如果你想改變財產，社區應該首先成立業主委員會。業主委員會是指由業主選舉的業主代表組成的物業管理區域，通過執行業主會議決定代表業主的利益，反映業主的意愿和要求，監督和協助物業服務企業或其他經理履行物業服務合同，不具備獨立法人資格。

　　2.物業合同到期

　　與物業管理公司的物業管理委托合同到期的，業主委員會應當通知物業管理公司退出，業主委員會應當聘請新的物業管理公司。

　　三、物業合同未到期

　　與物業管理公司的物業管理委托合同尚未到期的，業主委員會應當通知物業管理公司終止合同，協商終止合同。協商不成的，向當地法院起訴，要求終止物業管理合同。判決生效后，聘請新的物業管理公司。

　　以上是小編總結的關于物業不好可以換嗎？以及業主應該如何更換物業的所有內容。許多人在生活中會與物業發生摩擦。不支付物業費不是一個好的解決辦法。如果大多數業主都有問題，你可以更換物業，不必再忍受了。