租房
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可以承租共有產權的住房嗎？
答：承租人可以承租共用產權的住房。但需要注意的是，已購共有產權住房出租的，需要共有權人或代持機構的同意。以北京為例，買房人應在代持機構建立的網絡服務平臺發布房屋租賃信息，優先面向保障性住房備案家庭或符合共有產權住房購房條件的家庭出租。出租所得租金收入按照買房人與代持機構所占房屋產權份額比例進行分配，具體內容應在合同中約定。 相關法律法規依據：民法典第四百七十條、第七百零四條。 民法典第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 民法典第七百零四條 【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
2021-11-24 15:42:25 -
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直接從出租人那承租住房和通過房地產經紀機構承租住房，哪種更好
答：這兩種方式各有利弊。 承租出租人直接出租住房，優點是無需支付中介費。缺點是：房源發布信息的渠道分散，需要花費很多時間精力尋找；承租后，如出現家具家電維修、后期押金問題發生糾紛，需要自己花費很大的精力去解決。 通過房地產經紀機構承租住房，優點是一些大型、規范的房地產經紀機構擁有充足的房源信息， 房地產經紀人員對房屋的戶型、朝向、權屬狀況、交通便利程度、周邊環境等較為熟悉，能夠為承租人提供專業服務，在較短時間內根據承租人需求匹配合適房源。缺點是需要支付一定的中介費，一些經營不規范的房地產經紀機構及人員侵犯承租人權益的情形也時有發生。
2021-11-24 15:41:19 -
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從哪能找到出租的住房？
答：尋找出租住房的渠道主要有兩個，一是線上尋找，另一個是線下尋找。 線上尋找，是通過房地產交易、房地產經紀機構、住房租賃企業的網站或者下載其APP 查找。交易平臺或經紀機構、住房租賃企業的 APP 使用起來也很方便?？筛鶕约旱男枨?，輸入擬選擇的租房區域、可以接受的租金水平以及偏好的房間朝向等信息，從篩選合適的房源。部分平臺、APP 還有 VR 看房功能，可以節省很多時間和精力。 線下尋找，主要是直接到房地產經紀機構門店或者住房租賃企業服務場所問詢、查找待出租的住房。
2021-11-24 15:39:43 -
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什么叫“租購同權”？
答：“租購同權”是指無論是通過承租住房解決居住問題的群眾，還是通過購買住房解決居住問題的群眾，都有平等享有社會公共服務資源的權利，如子女入學、就業、醫療衛生、社會保險、辦理落戶等方面。目前，廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等城市正在試點，具體實施細則各地仍在不斷完善。
2021-11-23 16:35:20 -
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申請公租房是否有補貼
答：我來為你解答：根據《天津市公共租賃住房管理辦法（試行）》（津政發〔2011〕12號）中規定，符合下列條件之一的，可以申請市內六區、環城四區公共租賃住房：1、具有本市市內六區、環城四區非農業戶籍，符合廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經濟租賃房租房補貼條件且尚未租賃住房的家庭。已領取廉租住房實物配租補貼或廉租住房租房補貼或經濟租賃房租房補貼，且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請；2、具有本市市內六區、環城四區非農業戶籍，上年人均年收入3萬元（含）以下、人均住房建筑面積12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭（包括年滿18周歲以上單人戶）。上年人均年收入、人均住房建筑面積的標準根據社會經濟發展情況適時調整；3、經市人民政府確定的其他類型中等偏下收入住房困難家庭，包括外地來津工作的無房人員。你的其他條件沒有問題，條件主要看收入了，只要你年收入低于3萬元就可以申請，而且可以同時申請“三補貼”。祝你順利解決！房產人阿斌為你解答。
2021-01-25 11:17:35 -
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房屋租賃證在哪辦理？請問有哪位大神知道，求解答？
答：房屋租賃登記是指當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同的，應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
2021-01-08 10:03:45 -
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沒有房證，房屋能不能出租嗎？
答：租肯定可以租，就是后面辦理營業執照會比較麻煩。購房合同可以到物業查詢或者直接到房管局調檔，有購房合同的，房管局都有備案的！
2021-01-07 11:13:10 -
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關于轉租房屋
答：先行與乙方進行協議！能協議解決的是最好！不能與其協議解決的！應當讓乙方在交一年的房屋租憑合同簽字！實在不能解決的！可根據房屋租憑法！房屋租憑！必須要有房產證證明房是歸自己所有！才可租給他人！而乙方無任何手續任意租給他人！是違反了房屋租憑合同行為！
2020-12-15 10:56:53 -
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租房到底該不該找房屋租賃中介？
答：租給中介房子幾乎就會毀掉，因為他只顧掙錢，絕對不會愛惜你的房子，你就等著屋子被打成鳥籠子一樣各式各樣的隔斷好了，中介租房子不認人，只認錢，你的房子最后收回去的時候基本不堪入目，自己想把。如果一但給了類似中偉置地或者北京房海地產這樣的黑中介，他們還利用你的房子去騙人，搞不好自己也被騙。這是助紂為虐，房主要慎重。
2020-12-15 10:48:24 -
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找中介出租房屋或租房屋花費怎么算
答：租房是一個月的房租的50%--100%之間。買房中介費是成交價的2%。
2020-12-11 10:12:57 -
10個回答
出租房要注意什么，有哪些注意事項？
答：一定要定好合同分清責權.講好押金的收取金額,房租的支付方式和支付期限.讓房客將有線電視費、物業費等各種收費單據完整保存,將水電氣的數據更要留底，以備合同到期后的最后一次結算時用。首先要將房屋打掃整潔，讓房客有一個好的衛生起點，他會通過首次進住時的狀況判斷你對衛生的容忍度。并且為他準備好各種清潔工具（質量要好）。暗示他你對衛生很介意。另外我覺得找對房客比什么都重要.喜歡的房客可以適當地在租金上給予優惠。房東本身也不要太斤斤計較，有時房客忘記交租也不必太急著催討，給他一定的時間后再打個電話問一下，會顯示你的大度，這樣雙方才會互利。
2020-12-09 10:56:09 -
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想開店，租房時要注意些什么呢
答：租房是租約、租金、違約金寫清楚。尤其注意房東什么情況屬于違約,違約責任要加重。否側你盈利之后,可能就會有人高價要租。房東就要違約了。
2020-12-08 10:58:56 -
8個回答
租房子注意什么事情啊，主要？
答：你要自己租的話,要看房東的身份證是否和房產證上的名字一致,你還要辨別一下房產證的真偽,不是原房東的話建議不要租!
2020-12-07 13:12:36 -
7個回答
承租人轉租房屋的條件有哪些，哪些房屋不能轉租？
答：經出租人同意,承租人可將租賃房屋的一部分或全部轉租給第三人;未經出租人同意,承租人不得將房屋轉租。承租人未經出租人同意,擅自轉租房屋或受轉租人再行轉租的,沒收其違法所得,并處以違法所得一倍以下的罰款。
2020-12-02 11:35:10 -
5個回答
請教租房協議的問題
答：1.檢查出租房屋者的房產證，有效身份證件。一定要原件，不能提供或給復印伯的給什么理由也不考慮，免得房財兩失。2.肯定要合同，到時有糾紛有合同為準。3.水電費，房租之類的應該在合同內寫清楚，約定清楚就行。4.治安問題應該是居住地的物業負責，租房處也應當給予你相關的建議，就治安造成的房屋損壞，因由房東負責維修。5.除了房租，水電必須的費用外，還得約定清楚其它費用，這些得你自己去調查清楚。6.房租得看你們約定是如何繳付，可以是一次**付租房期內的，也可以是按月或季度付。但漲房租的事也在合同約定的事項內。
2020-11-27 10:38:58 -
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房屋租賃的稅率是多少？這個誰了解？
答：單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
2020-11-25 10:28:08 -
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租房沒到期退房押金嗎？各位怎么說？能解釋下嗎？
答：租房時要注意什么問題一是二房東問題，租客租住的房子未經房主本人同意，由之前的租客轉租，租金落入轉租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時一定要查看房本以及業主的身份證件，如果是二房東代表房主簽訂合同，則應一并要求房主到場一起簽署;二是房租的付款問題，以怎樣的方式付、到最后租期屆滿時退回押金的條件是什么，都是租客要特別注意的。
2020-11-23 13:11:58 -
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房東不能提供正規的房屋租賃合同書屬于違法么？
答：依我個人看，應該是房東違約。是房東不能提供房屋租賃合同，那就代表，他那個房不屬于商住兩用了。不能注冊公司，那怎么能代表是可以用于商用的呢。顯然，后面他的那些要求是不合理的。你可以要求直接退房的。
2020-11-23 13:08:31 -
9個回答
關于房屋出租的委托書問題
答：可以寫啊這是對租客的保證同時也是對自己權利義務的保證。委托書上需寫由什么原因委托某某代理出租位于xx位置的房屋委托范圍以供出租房屋之用委托人受委托人的名字身份證號電話雙方簽字確認大概是這個樣子不知道能否幫到你
2020-11-23 13:08:03 -
7個回答
房屋租賃要交哪些稅，怎么繳，出租房子要交哪些稅？
答：要繳稅。由老板自己繳稅。按租金計算繳納，房產稅是12％；營業稅是5％；城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、個人所得稅都要繳納。綜合稅率大約在20％左右。
2020-11-20 13:10:59
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