買房
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公攤面積怎么算?
答：中交長安里，配套齊全，臨近灃河，環境非常不錯
2021-12-20 14:47:09 -
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70年住宅公寓房能買嗎？
答：看用途
2021-12-01 10:00:32 -
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房屋契稅怎么算的是按照房屋總價計算的嗎？
答：對，按照房管局的總價計算
2021-12-01 09:58:43 -
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已備案網簽的買賣合同，是否法院可以進行查封？
答：尚未過戶完成前，法院依舊可以對產權人的房產進行查封，因此交易前買房人需要提前了解該房屋是否有債務上的糾紛。同時，二手房合同網簽后一定要及時辦理交易納稅登記。
2021-11-17 11:24:26 -
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網簽合同中有信息填寫錯誤的，怎么辦理，在哪里可以辦理？
答：涉及已備案的網簽合同，若合同的內容需要進行修改的，需買賣雙方本人攜帶身份證、產證（房產證、土地證或者不動產登記證）、已打印的網簽合同，至三區行政審批中心設立的網簽點申請二手房買賣合同的變更或者撤件。
2021-11-17 11:23:40 -
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二手房交易時如何規避資金風險？
答：由于交易時，付款約定時間、交房時間、過戶時間具有時間差，為保障資金安全，現已推出了銀行二手房網簽、資金監管、按揭貸款“一窗（站）式”服務，可以直接申請資金監管。
2021-11-17 11:22:24 -
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購買二手房中存在哪些風險？
答：根據法律規定，只有產權清晰的房產才能順利上市交易。以下房屋均無法進行過戶交易: 一、產權交易有限制 ① 購房者在買房時要特別注意房子是否能夠進行合法買賣，比如一些被查封、未滿限售期限等的房屋是不能進行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原業主只有購房合同和發票而沒有產權證，那么這樣的房屋仍存在無法辦理產權證的風險，不建議購房者購買此類還未辦理房產證的房屋。 二、城市居民不能買農村宅基地自建房。 ① 農村宅基地自建房的土地性質屬于集體所有，所以，宅基地的使用權不得單獨轉讓給城市居民。 ② 小產權房需經國家批準，征地開發，等土地性質由集體變為國有時，符合相關審批手續后，才能在二級市場上進行房產交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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小區周圍需要注意哪些事項？
答：1、注意觀察景觀。房屋的景觀會隨著城市的發展建設而發生改變，要適當考慮房屋周邊未來的發展規劃，特別是會不會修建更加高層的建筑物阻擋視線或采光。 2、注意是否存在噪音污染。噪音污染會直接影響人的心情、生活作息情況。尤其是神經脆弱的群體在選房過程中一定要重視噪音污染。選房的時候盡量選在遠離交通密集的干線，遠離商業活動區域。 3、選擇交通出行便利的地方。小區出入口要在交通主干線的路邊，方圓300米內要有公交站。當然交通便利的地方人流量、車流量可能就會比較大，如果小區靠近學校的話，學生上學、放學的時間段就會特別擁堵。所以在買房之前要仔細斟酌。 4、離工作點近。人生大部分時間都是為工作所花費的，不是在上班就是在上班的路上度過。如果選擇離工作點近的地方買房，就可節省很多不必要浪費的時間，比如等車、排隊、堵車等。但具體也還是要視個人經濟情況而定。 5、選擇好的物業公司。買房前一定要弄清楚該小區是由哪家物業公司負責。一個好的物業至關重要，它與日常起居息息相關。所以要了解清楚負責小區的物業公司的口碑如何，監控保安設施是否齊全，底層是否配有值班警務室，物業人員服務態度如何等情況。
2021-11-17 09:40:52 -
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小區內需要注意哪些事項？
答：1、注意小區人車分流的情況。在小區實現了人車分流后，一定程度上減少了小區內人刮車，車碰到人所帶來的事故，保證了行人的安全,大大增強小區的安全性。同時，行駛的機動車的減少，減少噪音騷擾，提升小區舒適度。 2、注意綠化面積的情況。環境優美，綠化適當的小區一定是怡人的?？梢允谷藗冃那橛鋹?，減輕壓力。 3、注意配套生活設施周邊豐富情況。實地考察小區周邊的交通、商業、休閑、醫療、金融、快遞等遠近，這些對生活幸福感和舒適度產生很大影響。
2021-11-17 09:40:22 -
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房屋通風需要注意哪些事項？
答：注意通風問題。夏季多為東南風，冬季多為西北風，南北朝向在夏季有穿堂風。具體要到現場去看下樓間距、小區樓體分布以及周邊建筑樓體分布情況?？纯此幐鱾€樓層是否有利于通風。敞開型的戶型更有利于通風，看下周邊是否有高大建筑物擋風，就算目前沒有高大建筑物也要摸清楚以后會不會有高大建筑物擋風。
2021-11-17 09:40:03 -
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房屋樓層需要注意哪些事項？
答：1、注意房屋樓層的采光。要保證房屋一天的采光時間能夠達到3-5個小時。通常情況下，房屋的前后左右都沒有遮擋物采光肯定是最好的。房屋朝向最好是正南，因為采光時間最長。 2、注意樓層的選擇。樓層的選擇要根據每個家庭的喜好以及家庭組成成員來定。低樓層的方便出行，適宜有老人的家庭。高樓層風景好，站得高看得遠，適宜喜歡看高景遠景的人。各個樓層都會有自己優缺點，所以大家可以根據個人喜好以及所需來選擇自己中意的樓層。
2021-11-17 09:39:42 -
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買房子要注意那些問題？
答：1，房價2，房子質量，3，辦理程序4，地理位置
2021-06-11 16:56:30 -
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如何買寫字樓？這個跟買賣二手房是否一樣的呢？
答：作為投資辦公產業，寫字間的增值、保值，離不開物業的管理與服務。物業管理公司直接決定寫字樓的用水、用電、供暖、安保、衛生清潔、空調供應、車位管理、電梯維護保養、整體服務形象等問題。這些環節有一個出現問題，都會影響辦公企業的體驗感受，試想沒有任何一個企業喜歡在垃圾滿地、時常停水停電、冬天冷夏天熱的環境下辦公吧。所以，投資者在選擇投資時一定要擦亮眼睛，選擇物業檔次高的項目，以后有可能會產生較為穩定的收益。
2021-06-11 16:42:39 -
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如何查詢購房資格？有知道什么情況的嗎請問？
答：選購新房時，購房人需如實提供家庭成員戶籍、房產信息，由開發商、代理機構將購房人的相關信息上報給房管部門進行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產狀況進行查詢，48小時內反饋。在系統查詢期間，開發商、代理銷售的經紀機構可撤銷該購房人的查詢申請。不符合條件者，由開發商下載打印通知單告知購房人，不允許售房;符合者，才能與開發商進行簽約，一般在簽約3日內由開發商進行合同備案。
2021-06-11 16:40:06 -
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如何快速買房？其中會有些點要重點關注的？
答：一、確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。二、學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。因此學習買房常識是必須的。三、積累買房首付款四、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
2021-06-11 16:39:24 -
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買房補貼如何領??？有沒有個人了解的？、
答：申請購房補貼需要什么條件1、具有常住戶口3年以上的城鎮非農業戶口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標準為852元/月以下(含本數);3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經濟適用住房,并且在取得《房屋所有權證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素后按原價折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳增值收益。
2021-06-11 16:39:09 -
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如何選購房子？其中有什么好的辦法呢？哪個方法最簡單呢？
答：忌大而無當大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，長時間內都將是三口之家。主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。
2021-06-11 16:36:51 -
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如何申請購房補貼？請問有哪個大神能說說？
答：申請購房補貼需要什么條件1、具有常住戶口3年以上的城鎮非農業戶口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標準為852元/月以下(含本數);3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經濟適用住房,并且在取得《房屋所有權證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素后按原價折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳增值收益。
2021-06-11 16:36:15 -
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樓盤如何篩選？我想知道下，請告知？最佳答案
答：很多人認為，只要經濟條件允許，房子就應該買大一點的。其實，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的家具裝飾，物業費也相對交得比較少。因此，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型各方面控制合理，從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。
2021-06-11 16:22:06 -
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期房和二手房哪個好？具體是要怎么區分好壞的呢？
答：買新房還是二手房，主要看個人的需求，通常通過一下幾個方面來考慮。1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。2、稅費。二手房除了應繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業稅等，比新房多出一部分開支。3、現房。二手房大部分都是現房，而新房期房等待的時間較長。4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。
2021-06-11 16:19:54
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